招租公告
项目编号 | gkzz200270372 | |
项目名称 | 惠阳振业城g组团二层商业公开招租 | |
招租人 | 惠州市惠阳区振业创新发展有限公司 | |
公告 时间 | 起始日期 | 2020年11月16日 |
截止日期 | 2020年11月27日 | |
出租资产基本情况 | 出租资产位置 | 惠州市惠阳区三和经济开发区 |
出租资产面积（㎡） | 709.51㎡ | |
招租底价（元/㎡/月） | 16元 | |
租金的递增 | 单位租金从第二年起逐年递增3% | |
物业管理费 | 按物业管理公司收费标准缴纳 | |
空调费 | 无 | |
水电费 | 按实际用量向物业管理公司缴纳 | |
其他费用 | 无 | |
租金857体育的支付方式 | 一月一付，每月10日前缴纳当月租金 | |
出租期限 | 5年（含免租期），具体启止时间以签订合同时间为准 | |
免租期 | 6个月免租期（含装修期及培育期），第一年免租3个月，第二年至第四年每年免租1个月。 | |
经营业态限定 | 教育培训、早教、学生托管类行业以及超市、娱乐类（足浴、网吧、ktv、棋牌）、医疗（药店、医疗门诊）等 （禁止餐饮类限制性行业） | |
出租资产用途 | 商业 | |
出租资产现状 | 空置 | |
出租物业装修情况 | 毛坯 | |
是否允许承租人对物业进行二次装修 | 允许，如承租人需重新装修，装修方案经招租人书面同意后，由承租人自行报批消防审批、取得验收合格等相关手续，并由承租人自行承担装修改造的所有费用及所有责任。 | |
是否涉及优先承租权 | 否 | |
租赁保证金 | 首年2个月租金 | |
履约条件 | 详见第二章招租人需求 | |
其他要求 | 1.承租人必须遵守并执行《房屋租赁合同》及《补充合同》中所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权采取包括但不限于停水停电等措施及单方面提前解除合同。 2、招租人以物业现状交房，物业漏水等涉及维修事宜均由承租方自行解决，所有费用由承租人承担。如承租人需重新装修，装修方案经招租人书面同意后，由承租人自行报批消防审批、取得验收合格等相关手续，并由承租人自行承担装修改造的所有费用及所有责任。 3、承租人应承担包括但不限于管理责任、维修责任、消防安全责任、安全维稳责任等，并自行承担包括但不限于租赁期间的管理维护费用、维修费用、物业专项维修资金、水、电等费用。 4、承租人在竞价前已详细了解本招租物业的现状及周围环境，本租赁物业目前尚未获得不动产权证，竞价人一旦中选，不能因招租人未提供不动产权证而单方违约及要求任何赔偿。 5、本物业禁止转租、分租。如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 | |
竞价人资格 要求 | 竞价人应具备的 资格条件 | 1、在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）注册的具有独立法人资格且注册资金在100万元人民币及以上的公司或具有完全民事行为能力的自然人。 2、投标人承诺信誉良好，未受到行政处罚，未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单或失信被执行人名单。 3、股东或投资人或法定代表人有关联的法人单位不能同时参加投标；已由法人单位参加投标的，该单位的法定代表人及其股东、投资人等不能再以个人投标人身份参加投标。 4、不允许联合投标。 |
竞价人需提供的证明材料 | 1、竞价人为公司，则提供营业执照复印件、国家企业信用信息公示报告打印件，并加盖公章，原件备查（国家企业信用信息公示报告查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；竞价人为自然人，则提供身份证复印件、个人征信报告（个人征信不是黑名单，连续逾期记录≤3笔）证明材料并签字加按手印。 2、竞价人提供失信被执行人网站截图（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/），竞价人为公司则加盖公章；竞价人为自然人则签字加按手印； 3、竞价人提供相应承诺函并加盖公章，自然人提供承诺函并签字加按手印。 | |
是否允许联合体竞价 | 否 | |
是否允许转租、分租 | 否 | |
招租方式 | 电子竞价 | |
竞价人 报名须知 | 报名截止时间 | 公告截止日17:00前 |
报名方式 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。 | |
二、项目报名 1、网上报名 1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表； 2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证； 3）待工作人员核实后发出招租文件。 2、现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员； 2）填写报名登记表，缴纳报名费用； 3）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
报名所需资料 | 1、营业执照 2、法定代表人证明书 3、法定代表人授权委托书 4、法定代表人及被授权人身份证复印件 5、报名登记表 6、自然人提供有效身份证复印件，签字并按手印。 | |
报名费用 （售后不退） | 人民币200元/份 | |
资格审查 须知 | 资格审查文件递交截止时间 | 公告截止日17:00前 |
资格审查文件递交地点 | 递交网址: 详见《报名及提交资格审查文件流程》 | |
竞价人应具备的 资格条件 | 详见招租公告/竞价人资格要求 | |
竞价人需提交的 资格审查文件 | 格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查文件流程》 | |
招租文件有效期 | 90天 | |
竞价保证金 | 缴纳截止时间 | 公告截止日17:00前（以到账时间为准） |
金额（人民币 元） | 人民币5万元（保证金无息退还） | |
竞价须知 | 竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 |
竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | |
参与竞价的条件 | 1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金； 2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》； 3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）； 4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。 | |
参与现场竞价须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | |
竞价增幅 | 报价增幅为人民币1元的整数倍。 | |
交易机构 信息 | 交易机构名称 | 深圳市国际招标有限公司 |
地址 | 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋b4座6楼619 | |
联系人 | 杨工、舒工 | |
857体育的联系方式 | 0755-83500017、13691622633、13620977692 | |
邮箱地址 | 3522251861@qq.com | |
收款单位 | 深圳市国际招标有限公司 | |
开户银行 | 平安银行深圳江苏大厦支行 | |
开户账号 | 11002982389701 | |
提醒 | 请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。 | |
网址 | 深圳市国际招标有限公司 http://www.sztc.com/ 深圳公共资源交易服务网 https://www.szygcg.cn/zzpt-web | |
微信公众号 | 深国招国资招租平台 | |
特别说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | |
